商铺租赁纠纷收不回来租金怎么办

当商铺租赁收不回租金，应积极合理解决。
1.自查合同：先查看租赁合同，明确租金支付和违约等条款约定，以此为后续处理提供依据。
2.友好协商：和承租人沟通，了解拖欠租金原因，尝试协商解决方案，如给予宽限期或调整支付方式。
3.发催款函：协商无果时，按合同约定发书面催款函，明确支付时间和不支付后果。
4.法律维权：若承租人仍不支付，准备好租赁合同、租金支付记录、催款函等证据向法院起诉，要求支付拖欠租金、违约金，情节严重可要求解除合同收回商铺。
5.申请执行：胜诉后若对方不履行判决，及时申请强制执行。
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法律分析：
（1）查看合同是关键一步，合同中的租金支付和违约条款是后续处理的重要依据，能明确双方权利义务。
（2）与承租人沟通体现了协商解决的友好态度，通过了解拖欠原因，尝试给予宽限期或调整支付方式，可能和平解决问题，维护合作关系。
（3）协商无果发书面催款函是正式警示，明确告知对方不支付租金的后果，在一定程度上能促使其履行义务。
（4）法律途径是最后的保障，准备好相关证据向法院起诉，可要求支付租金、违约金，严重时还能解除合同收回商铺。胜诉后申请强制执行，确保判决得以落实。

提醒：
处理商铺租赁租金问题要严格按合同和法律规定进行，证据收集需完整准确。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）查看租赁合同，明确租金支付、违约等条款，以此为后续行动提供依据。
（二）和承租人沟通，了解拖欠租金的原因，尝试协商解决，如给予宽限期或者调整支付方式。
（三）协商不成，按合同约定发书面催款函，限定支付租金的时间并表明追究违约责任。
（四）承租人仍不支付，准备租赁合同、租金支付记录、催款函等证据向法院起诉，要求支付拖欠租金、违约金，严重时可要求解除合同并收回商铺。
（五）胜诉后对方不履行判决，申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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1.查看租赁合同，明确租金支付和违约等条款。
2.与承租人沟通，了解欠租原因，尝试协商，比如给予宽限期或调整支付方式。
3.协商不成，按合同发书面催款函，告知限期支付，否则追究责任。
4.若承租人依旧不付，准备证据起诉，要求支付租金、违约金，严重时可解约收铺。
5.胜诉后对方不履行判决，可申请强制执行。
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结论：
商铺租赁收不回租金时，可先查看合同约定并与承租人协商，协商无果发书面催款函，仍不支付则准备证据走法律途径，胜诉后对方不履行可申请强制执行。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护，租赁合同中关于租金支付和违约的条款对双方具有约束力。查看合同能明确双方权利义务，为后续处理提供依据。与承租人沟通协商是和平解决问题的方式，给予宽限期或调整支付方式也是在合理范围内对合同履行的一种变通。发书面催款函是按照合同约定行使权利，告知对方违约后果。当承租人仍不支付租金时，向法院提起诉讼是维护自身合法权益的有效手段，准备的证据能支撑诉求。胜诉后申请强制执行可确保判决得以落实。如果在商铺租赁过程中遇到租金收回困难等问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获取更准确有效的法律建议和解决方案。