解除商品房买卖合同亲属有法律效力吗

（一）若想让亲属有效解除商品房买卖合同，当事人应出具书面委托授权，明确委托权限和事项，使亲属的解除行为构成有效委托代理。
（二）若亲属是合同当事人之一，可依法按规定流程解除合同。
（三）亲属切不可在无委托授权的情况下擅自以当事人名义解除合同，否则可能构成无权代理，若当事人不追认会导致解除行为无效，亲属还可能担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。这表明有合法委托授权时，亲属代理解除合同有效；无授权擅自代理，后果则可能不同。
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1.若亲属有当事人书面委托授权，按委托权限和事项解除商品房买卖合同，属有效委托代理，法律后果由当事人承担。

2.若亲属无委托授权，擅自以当事人名义解除合同，是无权代理。若当事人不追认，解除行为无效，亲属可能担责。

3.若亲属为合同当事人之一，依法解除合同的行为有效。
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结论：
亲属能否有效解除商品房买卖合同，取决于是否获得当事人书面委托授权、是否为合同当事人，情况不同结果不同。
法律解析：
若亲属有当事人书面委托授权，按委托权限和事项解除合同，构成有效委托代理，法律后果由当事人承担。若亲属无委托授权擅自以当事人名义解除合同，属无权代理，当事人事后不追认，解除行为无效，亲属造成损失可能需担责。而亲属本身是合同当事人之一时，依法解除合同的行为具有法律效力。生活中遇到商品房买卖合同解除等法律问题，情况可能复杂多样，为避免不必要的损失和纠纷，建议向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。
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亲属能否有效解除商品房买卖合同，要根据不同情形判断。若亲属有当事人书面委托授权，按委托权限和事项解除合同，构成有效委托代理，行为有效，法律后果由当事人承担。
若亲属无委托授权擅自以当事人名义解除合同，属无权代理。若当事人事后不追认，解除行为无效，亲属造成损失可能需担责。
若亲属本身是合同当事人之一，其依法解除合同的行为是有效的。

解决措施和建议如下：
1.亲属欲解除合同，应先取得当事人书面委托授权，明确委托权限和事项。
2.无授权时切勿擅自解除合同，避免承担赔偿责任。
3.合同当事人应清楚自身权利和义务，依法行使解除权。
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法律分析：
（1）亲属获当事人书面委托授权，依委托权限和事项解除商品房买卖合同，此行为构成有效委托代理，产生的法律后果由当事人承担，解除合同有效。
（2）亲属无委托授权擅自以当事人名义解除合同，属无权代理。若当事人事后不追认，解除行为无效。若因此造成损失，亲属可能需承担赔偿责任。
（3）亲属本身是合同当事人之一，其依法解除合同的行为具有法律效力。

提醒：
亲属处理商品房买卖合同解除事宜时，务必确认是否有合法授权。若遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士分析。