无效房屋买卖合同赔偿范围是啥

结论：
无效房屋买卖合同赔偿范围包括信赖利益损失和可得利益损失，双方有过错需按过错程度分担损失。
法律解析：
根据法律规定，无效房屋买卖合同赔偿范围有两个方面。信赖利益损失是无过错方因信赖合同有效遭受的损失，包含订立合同支付的中介费、交通费等费用，以及准备履行合同支出的装修费、搬家费等，还有合同无效导致的其他直接经济损失。可得利益损失是合同履行后可获得的利益，在房屋买卖里可能是房屋增值部分，但该损失需具有确定性和可预见性。如果双方对合同无效都存在过错，就应按各自过错程度来分担损失。在遇到无效房屋买卖合同赔偿相关问题时，由于情况复杂且涉及诸多法律细节，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）无效房屋买卖合同的赔偿范围主要有两方面。信赖利益损失是无过错方因信赖合同有效而遭受的损失。这其中有为订立合同产生的费用，比如中介费、交通费等；也有准备履行合同的支出，像装修房屋费用、搬家费用等；还有因合同无效导致的其他直接经济损失。
（2）可得利益损失是合同履行后可以获得的利益，在房屋买卖里可能表现为房屋增值部分。但可得利益损失要具备确定性和可预见性。
（3）如果双方对合同无效都存在过错，需按照各自过错程度分担损失。

提醒：
签订房屋买卖合同时要仔细审查，确保合同有效。若遇合同无效纠纷，因具体案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若作为无过错方，可要求赔偿信赖利益损失，保留好订立合同支付费用的凭证，如中介费发票、交通票据等；准备履行合同支出费用的凭证，像装修合同及付款凭证、搬家公司收费单等，以此向对方索赔。
（二）若符合可得利益损失要求，如房屋增值部分，可通过专业评估机构对房屋增值价值进行评估，以此作为索赔依据。
（三）若双方都有过错，需确定各自过错程度，按比例分担损失，可通过协商或第三方调解来确定责任比例。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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无效房屋买卖合同的赔偿范围有两方面：
信赖利益损失，即无过错方因相信合同有效而受损，如签合同花的中介费、交通费，为履约支出的装修、搬家费，以及其他直接经济损失。
可得利益损失，即合同履行后能获得的利益，比如房屋增值部分。但这损失要确定、可预见。若双方都有错，按过错程度分担损失。
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无效房屋买卖合同赔偿范围主要有信赖利益损失和可得利益损失两方面。信赖利益损失是无过错方因信赖合同有效而遭受的损失，包含订立合同费用如中介费、交通费，准备履行合同费用如装修费、搬家费，以及其他直接经济损失。可得利益损失是合同履行后可获得的利益，如房屋增值部分，但需具有确定性、可预见性。若双方对合同无效都有过错，要按过错程度分担损失。

解决措施和建议如下：
1.无过错方应保留好为订立和履行合同支出费用的相关凭证，以便主张信赖利益损失赔偿。
2.主张可得利益损失时，要提供证据证明其具有确定性和可预见性。
3.双方在发生纠纷时，可先友好协商按过错程度分担损失，协商不成可通过法律途径解决。