不能按时交房如何赔付

法律分析：
（1）开发商不能按时交房构成违约。若购房合同有约定逾期交房违约金计算方式和赔付标准，应严格按合同执行，这体现了合同的意思自治原则，双方需遵守约定。
（2）当合同未约定时，购房者可依据相关法律，按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来主张赔付，以弥补自身损失。
（3）在解决赔付问题上，购房者可先尝试与开发商协商，达成一致后签订书面赔偿协议保障权益。若协商失败，购房者可收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房证据等，向法院起诉，要求开发商承担违约责任并赔付。

提醒：购房者在购房时应仔细审查合同中逾期交房的相关条款。遇到逾期交房情况，要及时收集证据，维护自身合法权益，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若合同约定了逾期交房违约金计算方式和赔付标准，严格按合同内容要求开发商执行赔付。
（二）若合同未约定，按有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，向开发商主张赔付。
（三）先尝试与开发商就赔付事宜协商，达成一致后签订书面赔偿协议。
（四）协商不成时，收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房证据等，向法院起诉要求开发商担责赔付。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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1.开发商不能按时交房属于违约。赔付方式先看购房合同约定，有明确逾期交房违约金计算和赔付标准的，按合同来。

2.若合同没约定，购房者可按同地段同类房屋租金标准要求赔付，该标准由主管部门公布或评估机构评定。

3.购房者可先和开发商协商，达成一致就签书面赔偿协议。协商不成，收集相关证据起诉，让开发商担责并赔付。
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结论：
不能按时交房开发商违约，赔付先看购房合同约定，未约定则按同地段同类房屋租金标准，可先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，开发商不能按时交房构成违约。若购房合同明确约定了逾期交房违约金计算方式和赔付标准，应按照合同执行，这体现了合同自治原则。若合同未作约定，为保障购房者权益，可按有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔付。购房者发现开发商逾期交房，可先与开发商友好协商赔付事宜，协商一致后签订书面赔偿协议。若协商无果，购房者可收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房证据等向法院起诉，要求开发商承担违约责任并赔付。若遇到此类问题或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
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1.不能按时交房确实属于开发商违约。赔付首先依据购房合同，若合同明确约定了逾期交房违约金计算方式和赔付标准，就按合同执行。若合同未约定，购房者可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔付。
2.解决措施与建议如下：
-购房者可先尝试与开发商协商赔付事宜，协商一致后签订书面赔偿协议，保障自身权益。
-若协商不成，购房者要收集好购房合同、付款凭证、开发商逾期交房证据等材料。
-凭借这些材料向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并进行赔付。